辕墨(中国)有限公司
客户案例
老旧两居室改造案例：采光与收纳的全面升级
本文分享辕墨为退休夫妇翻新20年房龄老旧两居室的完整过程。针对采光差、收纳不足的核心痛点，通过打通隔墙、增加玻璃隔断和定制柜体，让空间变得明亮通透、功能齐全。案例详细记录了从现场勘测、方案设计到施工执行和最终验收的全过程，并附有复盘结论与后续建议，适合有旧房翻新需求的业主参考。
一对退休夫妇居住在市中心一套65平方米、房龄超过20年的老旧两居室中。房屋采光差、收纳不足，电路老化，防水失效，严重影响居住舒适度。业主希望通过翻新解决这些问题，并提升整体美观度。
主要问题包括：北侧房间和厨房采光严重不足；全屋收纳空间匮乏，杂物堆积；动线不合理，过道狭窄；电路和管道老化，存在安全隐患；墙面起皮霉变，防水层失效。
打通客厅与北侧房间的非承重隔墙，用玻璃隔断替代，增加采光；全屋定制柜体，最大化收纳空间；重新布线布管，重做防水；采用现代简约风格，浅色调搭配原木色，营造明亮温馨氛围。
施工分三阶段：拆除与基础工程（5天）、水电改造与泥瓦工程（12天）、木作与安装工程（10天），总工期27天。期间定期与业主沟通进度，关键节点邀请业主验收。
改造后采光显著改善，收纳空间增加约15立方米，室内明亮整洁。业主对定制柜体和玻璃隔断效果非常满意，居住舒适度大幅提升。
过程记录
执行过程、资料变化和复盘结论
案例页只展示准备好的项目过程记录，不补写客户事实或夸大结果。
实践过程与资料变化
本表展示老旧两居室改造各阶段遇到的问题、执行动作、过程记录和阶段结果，帮助客户了解改造全貌。
| 阶段 | 难点 | 执行动作 | 过程记录 | 阶段结果 |
|---|---|---|---|---|
| 勘测与设计 | 采光与收纳痛点不明确 | 现场勘测+需求访谈 | 记录生活习惯与储物清单 | 明确核心需求，完成方案初稿 |
| 拆除工程 | 非承重墙确认与安全 | 拆除隔墙，铲除旧面层 | 墙体结构检测报告 | 安全拆除，无结构隐患 |
| 水电与泥瓦 | 老房管线老化严重 | 重新布线布管，防水施工 | 打压测试、闭水试验记录 | 水电验收合格，防水无渗漏 |
| 木作与安装 | 定制柜体尺寸精准度 | 安装柜体、玻璃隔断、灯具 | 安装位置确认，客户现场验收 | 柜体严丝合缝，整体效果满意 |
复盘结论与后续建议
本表从观察点、结果表现、原因判断和后续建议四个维度总结改造项目的经验，为类似项目提供参考。
| 观察点 | 结果表现 | 原因判断 | 后续建议 |
|---|---|---|---|
| 采光改善效果 | 白天基本无需开灯，空间通透 | 玻璃隔断有效引入光线，浅色调增强反射 | 类似户型可优先考虑玻璃隔断或室内窗 |
| 收纳空间利用率 | 收纳量增加约15立方米，杂物全部归位 | 定制柜体针对业主习惯设计，空间零浪费 | 建议在玄关和过道增加临时挂衣区 |
| 施工周期控制 | 27天完成，比计划提前3天 | 工序衔接紧密，材料提前到位 | 可考虑预留2天缓冲期应对突发情况 |
| 客户满意度 | 业主对整体效果非常满意 | 充分沟通和节点验收保障了预期一致 | 建议定期回访，收集长期使用反馈 |
反馈记录
案例上下文：辕墨的设计师非常耐心，从量房到出图每一步都和我们沟通，儿童房的设计特别用心，孩子很喜欢。
张先生三口之家业主
入住后空间利用率高，收纳充足，整体风格统一。案例上下文：设计前我担心小店不好规划，辕墨的方案让空间显得很大，工业风搭配绿植，顾客都说有氛围。
李女士咖啡店店主
开业后客流量明显增加，成为附近热门打卡地。案例上下文：老房子住了二十年，辕墨的设计让家里亮堂多了，定制柜子解决了杂物堆放问题，非常满意。
王叔叔旧房改造业主
翻新后居住舒适度大幅提升，采光和通风改善明显。背景
本案的业主是一对退休夫妇，居住在市中心一套房龄超过20年的老式两居室中。房屋面积约65平方米，原始格局为两室一厅一厨一卫，南北朝向，但北侧房间和厨房采光严重不足，白天也需要开灯。收纳空间严重匮乏，杂物堆积在过道和阳台，影响日常通行和居住体验。
业主希望通过一次彻底的翻新，解决采光和收纳两大核心问题，同时让整体风格更加现代、舒适，便于晚年生活。他们对预算有一定控制，希望在不改变房屋主体结构的前提下，通过合理的布局调整和定制家具实现功能提升。
辕墨团队在接到咨询后，首先进行了现场勘测和需求访谈，详细记录了业主的生活习惯、储物需求和风格偏好。业主偏爱简约明亮的风格，希望有足够的展示空间摆放收藏品和绿植。勘测发现，室内多为非承重隔墙，为局部拆改提供了条件。
问题
经过详细分析，团队将核心问题归纳为三点：一是采光不足，北侧房间和厨房仅靠一个小窗户采光，且被相邻建筑的墙体遮挡，导致全天光线昏暗。二是收纳空间严重不足，全屋仅有卧室的一个衣柜和客厅的一个储物柜，大量物品只能堆放在地面或阳台。三是动线不合理，从厨房到餐厅需要绕过门厅，且过道狭窄，两人并行困难。
此外，房屋的电路和管道老化严重，存在安全隐患。墙面因年久出现起皮和霉斑，尤其是卫生间和厨房的防水层失效，导致楼下邻居曾有漏水投诉。地面铺设的旧瓷砖多处空鼓，需要全部更换。
业主特别强调，不希望因为翻新而过度改变原有房间的数量，仍需要保留两个卧室，以便子女偶尔回家居住。同时，预算有限，希望在不增加过多装修费用的前提下，优先解决最紧迫的问题。
方案
针对采光问题，方案决定打通客厅与北侧房间之间的非承重隔墙，用玻璃隔断替代，将北侧房间改为半开放式书房兼茶室，让光线可以穿透到客厅深处。厨房门改为玻璃推拉门，并增加室内窗，引入更多自然光。同时，全屋采用浅色调墙面和地板，搭配镜面装饰，进一步反射光线。
收纳方面，在玄关、客厅、卧室和过道规划了定制柜体。玄关设置顶天立地的鞋柜和挂衣区；客厅电视背景墙设计为整面储物柜，兼具展示和收纳功能；主卧定制L型衣柜，次卧采用榻榻米+衣柜组合，最大化利用空间。厨房和卫生间也增加了吊柜和壁龛。
风格上，以现代简约为主，搭配原木色和白色，营造温馨明亮的氛围。地面统一铺设浅灰色木纹砖，既防滑又易于打理。电路全部重新布线，增加插座数量；水管更换为PPR管，并重做防水。方案经过两次沟通调整后，业主确认同意。
执行
施工分三个阶段进行。第一阶段为拆除与基础工程，包括拆除隔墙、铲除墙皮、拆除旧地砖和吊顶，历时5天。施工期间做好防尘和噪音控制，并为业主安排了临时住所。第二阶段为水电改造和泥瓦工程，重新铺设电路和水管，修补墙面，做防水层，铺贴瓷砖和木纹砖，历时12天。
第三阶段为木作与安装工程，包括定制柜体的安装、玻璃隔断的安装、室内门更换、灯具和洁具安装等，历时10天。期间，团队定期与业主沟通进度，并邀请业主到现场验收关键节点，如防水测试、柜体安装位置等。
整个施工周期为27天，比原计划提前了3天。现场保持整洁，每日清理垃圾。业主对施工质量表示满意，尤其对定制柜体的尺寸精准度和玻璃隔断的安装效果给予好评。
复盘
改造完成后，房屋的采光问题得到显著改善。玻璃隔断让客厅和书房共享光线，白天几乎不需要开灯。收纳空间增加了约15立方米，所有杂物都有序归位，室内显得宽敞整洁。业主反馈，居住舒适度大幅提升，尤其喜欢在书房喝茶看书的角落。
回顾整个项目，成功的关键在于前期充分的需求沟通和精准的现场勘测。玻璃隔断的选择既解决了采光，又保留了空间的独立性，是本次改造的亮点。定制柜体的设计充分考虑了业主的储物习惯，实用性强。
后续建议方面，业主可考虑在阳台增加绿植，进一步美化环境；定期检查防水层和电路，确保长期使用安全。对于有类似需求的业主，建议在改造前明确自己的核心痛点，并与设计师充分交流生活习惯，以便定制最适合的方案。
相关问题
旧房改造一般需要多长时间？
根据改造范围和施工条件，一般旧房改造工期在20到45天之间。本案例中65平方米的两居室改造耗时27天，包括拆除、水电、泥瓦、木作和安装等全部工序。具体工期需根据现场情况和客户需求确定。
改造过程中业主需要搬出去住吗？
如果改造范围涉及全屋，建议业主在施工期间临时搬离，因为拆除、水电改造等工序会产生较大噪音和灰尘，且可能影响正常生活。本案例中，我们为业主安排了临时住所，确保施工顺利进行。如果只是局部改造，如厨房或卫生间，业主可暂住在其他房间。